宁波一地块拟征收！正式启动签约

根据宁波市房屋征收信息公开系统显示，庄市老街提升改造E地块房屋征收项目已于2月21日正式启动签约。

据悉，E地块为庄市老街提升改造项目五个地块中最后一个启动签约的地块，共涉及被征收总户数327户，其中住宅254户，非住宅73户，涉及房屋总建筑面积约3.3万平方米。

截至2月23日15时，该项目已累计签约25户，签约率约7.64%，货币化率为100%。

根据此前信息，庄市老街提升改造A、B、C、D地块签约率分别为100%、100%、94%、93%，房屋征收补偿方案均已生效。加上本次的E地块，庄市老街五个地块共计征收房屋建筑面积超13万平方米，涉及被征收总户数超1200户。

庄市老街五个地块征收范围示意图。据资规部门“天地图 宁波”标绘，仅供参考，最终以征收红线图为准。

庄市老街五个地块的征收量。据镇海区政府公告数据绘制

补偿方案（征求意见稿）显示，其中的被征收住宅房屋，预评估比准价格为22040元/平方米。选择货币补偿且如期签约、搬迁，总计可获房屋评估价值35%的补助和奖励；选择产权调换，安置房源为A地块上新建住宅——安置地块已在去年5月底完成出让，由镇海海江投资竞得，安置房预评估比准价23590元/平方米。

另据补偿方案（征求意见稿），E地块上的商业用房：

沿祥裕街的，预评估比准价24070元/平方米；

沿庄市街河的，预评估比准价22220元/平方米；

沿兆龙路的，预评估比准价25280元/平方米。

E地块上的办公用房，预评估比准价6710元/平方米。

按照公告，该项目签约期限为2024年2月21日至5月20日，在签约期限内，达到80%签约比例的，房屋征收补偿协议生效；否则，补偿协议不生效，房屋征收决定效力终止，公有住房承租人已办理房改审批手续的，审批效力同时终止。

从航拍画面可以看到，目前除了已完成净地出让的A地块，其余地块上的房屋也已陆续启动拆除工作，其中B、C地块已完成部分净地。

庄市老街提升改造A、B地块部分航拍现状。施文摄

庄市老街提升改造C地块部分航拍现状。施文摄

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来源 宁波晚报 记者 施文编辑 陈欢 审核 程旭辉 吕荣

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